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Schmuckes EFH an der Brüggerhofstrasse in Rheineck SG
| Anzahl Zimmer | 4.5 |
| Baujahr | 1919 |
| Preis | 500'000 CHF |
| Verfügbar | sofort |
Schmuckes Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmer und einem Bad.
Achtung bei der Verjährung von Mängelrechten
Ansprüche gegenüber dem verantwortlichen Unternehmer und/oder Planer bei Baumängeln verjähren 5 Jahren nach Abnahme bzw. Übergabe des Bauwerkes, unabhängig davon, ob die Regeln des Obligationenrechts (Art. 371 OR) zur Anwendung gelangen oder die Parteien die Gewährleistungsregeln des SIA (Art. 180 SIA-Norm 118) vereinbart haben.
Vereinbarte Freizeichnungsklausel gilt nicht für alle Mängel
Wird bei einem Hauskauf jede Gewährleistung wegbedungen, so bezieht sich das nicht auf Mängel, mit denen ein Käufer vernünftigerweise gar nicht rechnen musste. Das hielt das Bundesgericht kürzlich in einem Urteil vom April 2018 fest und lässt im Zusammenhang mit einem mangelhaften Fundament eine Freizeichnungsklausel nicht gelten.